X

Chełm Śląski

Dom na sprzedaż

6 pokoi 188,00 m2 4 760,64 zł/m2

895 000 zł

Opis nieruchomości

WYMARZONY DOM Z  DUŻYM OGRODEM  TYLKO 25 MIN OD KATOWIC
ZOBACZ FILM !

Poszukujesz nietuzinkowego i  wyjątkowego miejsca  do zamieszkania? 
Oczekujesz łatwej  i szybkiej komunikacji z centrum Katowic a jednocześnie cenisz kontakt z naturą i  jesteś osobą aktywną?  Uwierz, iż w niecałe 25 min możesz przemieścić się  z centrum Katowic do tego nieskażonego miejsca.
Nie przepadasz za konwencjonalną architekturą i  standardowymi projektami domów ?
Poświęć kilka chwil i zapoznaj się z poniższą ofertą  sprzedaży ciekawej nieruchomości w Chełmie Śląskim tuż obok wodnego Zbiornika Dziećkowice . To rzadko spotykana oferta domu z „duszą”.

Nieruchomość to  dom jednorodzinny wybudowany według indywidualnego projektu  w 2005 roku.
Jego powierzchnia  użytkowa to  188 m2 i  składa się z dwóch kondygnacji : parteru stanowiącego część  dzienną oraz  piętro stanowiące część nocną.
Parter składa się z głównego salonu połączonego z jadalnią i otwartego na  kuchnię. Z  salonu rozpościera się  widok na  pięknie zagospodarowany ogród. Na parterze znajdziemy  również  gabinet – pokój z  widokiem na ogród – idealny do pracy, ponadto podręczną łazienkę z kabina prysznicową, jednostanowiskowy garaż oraz schowek pod schodami.  
Na piętrze zaplanowano  trzy sypialnie, garderobę, dodatkowy pokój przejściowy idealny na bawialnię oraz duży pokój kąpielowy  wyposażony  m.in. w   wannę  z  hydromasażem. 
Trzecią kondygnacją jest poddasze  użytkowe ze  schodami strychowymi gdzie można  zorganizować wygodne miejsce do przechowywania rzeczy i odzieży. 

Do budowy  domu użyto materiałów najwyższej jakości. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego  Wineberger,  ściany ocieplone wełną mineralną,  dachówka Meindl oraz  okna z szybami antywłamaniowymi P4.
Głównym  źródłem ogrzewania i CWU jest dwufunkcyjny piec gazowy Viesmanna  Vitodens 200  który  wspomagany jest poprzez  system  paneli solarnych. W salonie zamontowano nowoczesny kominek  z płaszczem wodnym  firmy Edelman Aquatondo. To wszystko  spowodowało, iż   dom  jest energooszczędny, roczne koszty zużycia  gazu  to ok. 2500 zł. 
Dom obsługiwany jest przez biooczyszczalnię co również znacząco wpływa na stałe koszty utrzymania nieruchomości, istnieje  możliwość przyłączenia domu do kanalizacji miejskiej. W ogrodzie  znajdziemy wiele technicznych  udogodnień które pomagają  w jego  utrzymaniu jak np. igła wodna dostarczająca  własną wodę do podlewania roślin. Dom  wyposażony jest w instalację alarmowa,  bramę garażową Hormanna sterowaną elektrycznie oraz centralny odkurzacz.
 
Wykończenie domu wewnątrz jest równie  imponujące.   Na parterze zastosowano prawdziwą  DĘBOWĄ  podłogę , na piętrze położono parkiet bukowy zaś na zewnętrznym tarasie deskę egzotyczną.
Integralną częścią oferowanego domu  może  być widoczne na zdjęciach wyposażenie i częściowe umeblowanie w skład którego wchodzi m.in.  wyposażenie kuchni, tj. elegancka zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem: płyta ceramiczna , piekarnik,  zmywarka, wyciąg kuchenny. Dom posiada  to nienamacalne „coś” co powoduje iż chce się w nim przebywać.

Do domu przynależy działka o łącznej powierzchni 2010 m2.  Nie ma przeciwwskazań do posadowienia drugiego domu w tylnej części posesji. Teren na którym znajduje się nieruchomość objęta jest MPZP dopuszczającym wyłącznie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.  W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje  się kilkanaście domów zaletą lokalizacji jest fakt iż pozostałe  sąsiednie tereny  pozbawione są możliwości  zabudowy.
Jedną z największych zalet  tego nietuzinkowego domu jest  perfekcyjnie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. W części ogrodowej znajdziemy również  murowany grill, altankę , niewielkie  oczko wodne,  sad owocowy, szklarnię oraz  pomieszczenie gospodarcze.
Na atrakcyjność  nieruchomości  wpływa niepowtarzalna lokalizacja – bliskość zbiornika Dziećkowice  oraz terenów rekreacyjnych ze ścieżkami rowerowymi jest doskonałym miejscem wypoczynku.  Jednocześnie miejsce to zapewnia łatwy wyjazd w kierunku centrum Katowic  oraz miast ościennych.
W przypadku zainteresowania skontaktuj się  chętnie  umówię  się na  oględziny  nieruchomości.
Zobacz film prezentujący nieruchomość :
https://youtu.be/RT0fxyrggh4

Więcej zdjęć  możesz  zobaczyć  kopiując do przeglądarki poniższy link;
https://photos.google.com/u/1/share/AF1QipNvAHSrAlzxP4GIdwYw3kPXiJFZ7dA4EPPfEMsANfgBRwfPGB-oYBLTE_eKTQTP2w?key=NTQ0SHU4b0RqdWpCb2dpdE14eHl0U2dfcXk2V1F3


 Cena:  895 000  zł
 
Agent prowadzący: Adam Płonka tel. 791 635 155
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DMP-DS-6852
Powierzchnia 188,00 m²
Powierzchnia działki 2 010 m²
Ilość pokoi 6
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Ilość pięter w budynku 2
Garaż w budynku
Okna PCV
Stan budynku do zamieszkania
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Typ łazienki razem z wc
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem