X

Katowice, Ochojec

Obiekt na sprzedaż

5 pokoi 416,00 m2 4 206,73 zł/m2

1 750 000 zł

Opis nieruchomości

BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach jej wykorzystania. Budynek o powierzchni  użytkowej 416 m2 obecnie wykorzystywany jako sala restauracyjno - bankietowa z pełnym zapleczem gastronomicznym z częścią mieszkalną na piętrze. Nieruchomość doskonale nadaje się na połączenie funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością usługową  jak np. niewielka przychodnia, klinika, praktyka lekarska, siedziba firmy.

Rozkład  Pomieszczeń

Parter o pow. 160 mk zaaranżowany został obecnie na salę restauracyjną i składa się z głównej sali o pow. o. 65 mk z wyjściem na taras  , zaplecza kuchennego , łazienki , toalety oraz  pomieszczenia biurowego. Na parterze znajduje się również kotłownia, pralnia oraz dwustanowiskowy garaż, który połączony jest bezpośrednim przejściem z domem. Wcześniej parter był wykorzystywany jako część  mieszkalna, znajdował się tu salon, kuchnia, łazienka.

Piętro stanowi część mieszkalną na którą składa się centralnie położony salon z wyjściem na balkon , kuchnia, sypialnia z własną łazienką  oraz dwoma garderobami. Na tej kondygnacji znajduje się druga sypialnia, łazienka z kabiną prysznicową oraz jadalnia.  Dom posiada aż cztery wyjścia : główne frontowe, wejście przez garaż, przez salon oraz z holu.

Stan techniczny

Uwagę przykuwa wysoki standard wykończenia pomieszczeń, m.in. poprzez odpowiednie dobranie glazury i parkietów. Górna łazienka wyposażona została w dużą wannę, ściany wyłożone zostały kaflami oraz lustrami. Kuchnia została przemyślanie zaprojektowana pod wymiar pomieszczenia- posiada bogate wyposażenie agd, w tym: pojemną lodówko- zamrażalkę, płytę grzewczą, okap, piekarnik, kuchenkę oraz zmywarkę. Cały sprzęt pozostaje na wyposażeniu domu. Nieruchomość  ta to nowocześnie zaprojektowany i wzniesiony budynek, do budowy którego wykorzystano najnowsze materiały. Wybudowano go w 2003 roku z pustaka ceramicznego Wineberger 44 cm z 10 cm ociepleniem styropianem, dach pokryty jest dachówką ceramiczną, natomiast elewacja tynkiem akrylowym. Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2015 roku. Cały parter willi oraz łazienka na piętrze wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się grzejniki. Ogrzewanie odbywa się w oparciu o dwufunkcyjny piec gazowy marki Junkers z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 200 l. Do kuchni doprowadzony jest gaz oraz siła. Garaż wyposażony jest w bramę segmentową sterowaną pilotem, brama wjazdowa na posesje również ze sterowaniem elektronicznym, przed garażem znajduje się duży wybrukowany podjazd przynależny do części prywatnej  na 10 samochodów. Do części usługowej przynależy parking od strony ogrodu na 18 aut.

Parter wyposażony w zaplecze gastronomiczne ( sprzęt kuchenny, piec, meble, wyposażenie sali). Zakup  nieruchomości z wyposażeniem możliwy  za kwotę 1 850 000 zł . Podana  poniżej cena obejmuje wyłącznie meble zabudowane i wyposażenie kuchni na piętrze.

Dodatkowe informacje: Do domu przynależy działka o powierzchni ponad 2200 m2, z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu gdzie znajdziemy zadaszony taras, atrakcje dla najmłodszych w tym huśtawkę, trampolinę i  mini plac zabaw. Ogród stanowi integralną część domu, znajduję się w nim wiele nasadzeń krzewów i inny roślin, jak również niewielki domek drewniany służący jako skład na sprzęt ogrodniczy oraz meble ogrodowe. Rezydencja wyposażona jest w zaawansowany system alarmowy z powiadamianiem ochrony.

Lokalizacja: Na dodatkową atrakcyjność oferty wpływa lokalizacja. Willa znajduje się w doskonałym miejscu, które ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia spokój, ciszę, możliwość nieskrępowanego spacerowania po własnej posesji i lesie, jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Katowic, jak również wyjazd na główne trasy wylotowe: S81 oraz autostradę A4. Głównymi atutami oferty jest zastosowana nowoczesna architektura, duże, przestronne pomieszczenia, atrakcyjna lokalizacja poprzez bliskość niezbędnej infrastruktury która zapewnia komfort i wygodę. Zdjęcia nie oddają uroku i atmosfery która panuje w domu dlatego zapraszam wszystkich zainteresowanych do oglądania.  

Cena nieruchomości : 1 750 000 zł

Wszystkie zdjęcia domu można zobaczyć kopiując do przeglądarki link

https://photos.google.com/share/AF1QipOMP__CX6m1GF2sUbakie7wT5M7Tjs9XOhqnlkjJWsB_ZZQlZJi7qzxf_c9q473mw?key=bVpKajlzc3RIQXJYYTVrU1dTcnlTWkpLUUZQVnFn
 

 
Agent prowadzący: Adam Płonka tel. 791 635 155
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DMP-BS-6940
Powierzchnia 416,00 m²
Powierzchnia działki 2 200 m²
Ilość pokoi 5
Standard
Ilość pięter w budynku 2
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Balkon jest
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Rok budowy 2003
Ogrzewanie podłogowe
Alarm tak
Tarasy taras
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Podobne oferty

Obiekt na sprzedaż - Katowice
obiekt na sprzedaż - Katowice

DMP-BS-6898

Katowice
obiekt na sprzedaż

343,00 m²

1 550 000
4 518,95 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Obiekt na sprzedaż - Katowice, Ochojec, Odrodzenia
obiekt na sprzedaż - Katowice, Ochojec, Odrodzenia

DMP-BS-6349

Katowice, Ochojec, Odrodzenia
obiekt na sprzedaż

268,00 m²

1 600 000
5 970,15 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem