X

Katowice, Bogucice

Obiekt na sprzedaż

3 320,00 m2 2 409,64 zł/m2

8 000 000 zł

Opis nieruchomości

BUDYNEK biurowy W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI  Z  DUŻYM PARKINGIEM
 
Nasza  oferta  dotyczy  sprzedaży prawa użytkowania  wieczystego  gruntu o powierzchni   4775 m2  który zabudowany jest budynkiem  biurowym  o powierzchni  użytkowej 3320,2 m2.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości  od ścisłego centrum Katowic ( ok. 3 km), najbliższe sąsiedztwo to głównie budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty usługowe, nie brakuje wokół jednak również terenów zielonych.

Obiekt  wybudowany w 1914 roku jest budynkiem czterokondygnacyjnym  z pełnym  podpiwniczeniem, wyposażony w dwie klatki schodowe.

Wszystkie kondygnacje mają  niemal identyczny układ z  centralnym korytarzem wzdłuż  całego budynku z którego prowadzi bezpośrednie wejście do poszczególnych pokoi .
Większość  pomieszczeń to gabinety  o średniej  powierzchni ok. 12 mk ,  na każdym z pięter  znajduje się  co najmniej jedna większa sala konferencyjna o pow. ok. 35 mk  oraz  po kilka  pomieszczeń  socjalnych ( toalety, aneks kuchenny ). Na parterze  budynku zlokalizowana jest  recepcja.
Wysokie podpiwniczenie  stanowi  dodatkową  powierzchnię  wykorzystywaną  jako  pomieszczenia techniczne, magazynowe .
Nieruchomość  obsługiwana jest  przez  miejską sieć  centralnego ogrzewania.

Pomieszczenia  w stanie  dobrym  jednak wymagają  co najmniej odświeżenia  aby sprostać obecnym standardom pomieszczeń biurowych.
Olbrzymim atutem nieruchomości   jest duży , ogrodzony, strzeżony  parking  obejmujący ok. 55 miejsc postojowych  zlokalizowany  bezpośrednio  pod budyniem oraz  dodatkowo  ok. 12 miejsc postojowych od frontu budynku. Najbliższy  przystanek  komunikacji  miejskiej znajduje się w  odległości ok. 300 m

Do obiektu prowadzą 2 wejścia: główne od ulicy oraz drugie od parkingu.
Część pomieszczeń  ( ok. 740 m2),  18 miejsc postojowych oraz część powierzchni dachu (stacje  bazowe telefonii komórkowej)  objęta jest umowami najmu dzięki  czemu nieruchomość generuje stały , miesięczny przychód w wysokości   25 tys zł netto , który można  dodatkowo  zoptymalizować.

Nieruchomość znajduje się na terenie nie  objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren ten objęty jest symbolem MUw- obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej.
 
Największym atutem  nieruchomości  jest możliwość bardzo łatwa komunikacja z głównymi trasami wylotowymi  z  centrum  miasta  , tj. Drogowa Trasa  Średnicowa , Autostrada A4  oraz  trasa  Sosnowiec – Katowice – Bielsko Biała
 
Cena  nieruchomości : 8 000 000,00 zł netto
 
 
Agent prowadzący: Jan Gołąbek  tel. 660 403 643
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DMP-BS-7033
Powierzchnia 3 320,00 m²
Powierzchnia działki 4 775 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem